Blue Coast Capital adquireix 480 habitatges de lloguer assequible a Sevilla que seran gestionats per Bialto

Dos Hermanas (Sevilla), 28 de juliol de 2025 — Blue Coast Capital, ha tancat l’adquisició clau en mà d’un projecte residencial de 480 habitatges destinats al lloguer assequible a la zona d’Entrenuclis, a Dos Hermanas (Sevilla). Aquest és el projecte de lloguer assequible més gran realitzat en sòl privat a Andalusia.

El conjunt residencial comptarà amb una superfície construïda de 34.000 m2, i inclourà 480 places daparcament i trasters. Les obres van començar el juliol del 2025 i el lliurament està previst per a mitjans del 2028.

Bialto, la plataforma del grup Urban Input especialitzada en vivenda de lloguer, ha actuat com a soci local de Blue Coast Capital i portarà la futura gestió operativa del projecte.

La venedora és la promotora BTR Hispalis, participada per Luis H. González Navarro i Grupo Rusvel, que col·labora amb l’estudi d’arquitectura Orfila 11 i la constructora Amenábar. La Venedora ha estat assessorada per Gómez Acebo&Pombo.

Els habitatges estaran distribuïts en tipologies d’1 a 4 dormitoris, predominant les de dues habitacions. El complex disposarà de zones comunes com a piscina, gimnàs, sala multiusos, àrea esportiva, zona infantil i espais enjardinats. L’objectiu és obtenir la certificació BREEAM Very Good, que reconeix edificacions sostenibles i eficients.

Els habitatges es llogaran sota un règim de rendes regulades durant un període de 20 anys, garantint preus per sota del valor de mercat. El projecte s?emmarca en iniciatives públiques per fomentar el parc d?habitatge de lloguer i ha rebut finançament de l?Institut de Crèdit Oficial (ICO).

Aquesta inversió reforça encara més la creixent presència de Blue Coast Capital al sector residencial a Europa, el Regne Unit i els Estats Units. Només al Regne Unit, la firma està desenvolupant més de 1.200 unitats residencials en projectes build-to-sell, build-to-rent i de co-living. Més enllà de l’àmbit residencial, Blue Coast Capital té i gestiona una cartera hotelera composta per més de 5.200 habitacions distribuïdes en 30 hotels, amb operacions a cinc regions del món.

En paral·lel, Blue Coast Capital continua ampliant la seva plataforma de logística urbana en associació amb Argo Real Estate, havent adquirit recentment el Harp Trading Estate a Manchester per aproximadament 17 milions de lliures. La Joint Venture té com a objectiu consolidar una cartera de 500 milions de lliures mitjançant la transformació d’actius industrials multiarrendataris a centres logístics sostenibles i d’alt rendiment a ciutats i àrees densament poblades del Regne Unit.

Aquest projecte se suma a la col·laboració ja existent entre Blue Coast Capital i Urban Input, que han treballat conjuntament en desenvolupaments com Tànger 66 a Barcelona i Plaça Sant Joan de la Creu 4 a Madrid, consolidant una relació estratègica en el desenvolupament d’actius residencials i d’oficines a Espanya.

Fraser Denton, managing director de Real Estate per a Europa a Blue Coast Capital:

“Aquest projecte ens permet contribuir de forma tangible a l’ampliació del parc d’habitatge assequible a Dos Hermanas, facilitant l’accés a una llar a preus per sota del mercat, que permetran a centenars de famílies establir-se i construir el seu futur a la ciutat. municipal, el ferm compromís del qual amb l’habitatge ha estat clau per posar en marxa aquest projecte i incrementar l’estoc d’habitatge protegit de la ciutat.”

Raúl Blasco, director de Bialto:

"Formar part d’aquesta operació reforça la nostra forma d’entendre el lloguer: com una oportunitat per crear llars amb propòsit. Ens impliquem a donar respostes reals als ciutadans. Per això, actuem a diferents ciutats on creiem que cal oferir habitatges ben gestionats, assequibles i pensats per a les persones que l’habitaran."

Luis H. González, president de BTR Hispalis:

“La clau d’aquesta operació és fer possible que famílies amb menys recursos puguin viure en habitatges dignes, sense necessitat d’haver de ficar-se en una compra que ara com ara els resulta molt difícil o impossible atesa la complicada situació actual de l’habitatge a Espanya. Germanes. És un Projecte que beneficia totes les parts implicades”

Aquesta transacció reafirma la consolidació del model Build to Rent (BTR) a Espanya com a vehicle per canalitzar inversió institucional cap al mercat residencial, especialment en un context d’elevada demanda, escassa oferta assequible i creixent interès per part de fons internacionals en actius amb components socials i mediambientals.

Entrenuclis, zona d’expansió del municipi de Dos Hermanas, s’ha convertit en un dels principals pols de creixement urbanístic de l’àrea metropolitana de Sevilla, amb una dotació creixent d’equipaments, infraestructures i connectivitat amb la capital sevillana. Aquest entorn, juntament amb les condicions de col·laboració publicoprivada que han articulat l’operació, consoliden l’atractiu del projecte per a inversors orientats a mitjà i llarg termini.