DWS i Bialto completen l’adquisició d’un lot de 1.763 vivendes del Pla VIVE
- Amb la compra d’aquest lot, les dues companyies protagonitzen la transacció d’habitatge més gran de lloguer a Espanya fins ara.
- Tots els immobles es troben en fase d’explotació, amb la majoria dels projectes amb una ocupació del 99%.
- Amb aquesta transacció, DWS i Bialto reforcen el seu compromís amb la inversió al segment residencial, on ja compten amb més de 3.000 habitatges sota gestió.
10 de setembre de 2025. El fons alemany DWS, juntament amb el gestor residencial Bialto, han tancat amb èxit l’adquisició del lot 3 del Pla VIVE de la Comunitat de Madrid, després de la signatura i el lliurament per part de Culmia d’una cartera de 1.763 habitatges.
DWS va assolir el 2023 un acord estratègic amb el promotor residencial Culmia, per al desenvolupament d?una cartera d?habitatges dins del Pla VIVE. Es tracta de la primera i més transacció d’un portfoli en explotació d’habitatge regulat, en format de col·laboració publicoprivada (mitjançant la concessió del sòl durant 50 anys per part de la Comunitat de Madrid), dotant de liquiditat el mercat per a la promoció d’aquest tipus de projectes. Aquesta operació ha demostrat que els promotors poden desenvolupar habitatge i trobar inversors amb interès a mantenir en propietat i explotar a llarg termini aquests habitatges de lloguer.
Aquest lot d’habitatges està repartit en 12 parcel·les situades als municipis de Sant Sebastià dels Reis, Tres Cants, Alcorcón, Alcalá de Henares i Getafe. Actualment, tots els immobles estan en plena fase de comercialització, amb la majoria dels projectes ja estabilitzats, amb ocupacions entre el 98% i el 99%. Es tracta dels primers habitatges a rebre la prequalificació BREEAM Excel·lent a nivell nacional. A més, compten amb la qualificació d’eficiència energètica AA.
Aquest projecte s’emmarca dins de l’acord estratègic entre DWS i BIALTO per a la promoció i gestió d’habitatges de lloguer assequible a Espanya, on la gestora alemanya ha desenvolupat i adquirit aquests últims anys un paquet superior als 3.000 habitatges.
DWS va ser una de les primeres gestores a apostar pel desenvolupament del Build to Rent al mercat immobiliari espanyol, posant en marxa projectes atractius per als seus inversors, amb un enfocament singular en la promoció d’habitatge assequible de qualitat. BIALTO es consolida com una plataforma referent al sector residencial de lloguer a Espanya, fermament compromesa amb el desenvolupament de projectes d’habitatge assequible i aportant solucions innovadores que permeten oferir lloguers competitius, habitatges eficients i adaptats a les necessitats actuals dels seus llogaters.
Per Manuel Ibáñez, Head of Real Estate Iberia per a DWS, “l’èxit d’aquests desenvolupaments demostra que la col·laboració entre administracions i el sector privat és fonamental per garantir l’accés a un habitatge digne i adaptat a la realitat i necessitats dels ciutadans.Així mateix, estem molt agraïts a la tasca de Culmia en el projecte i al suport institucional de la Comunitat de Madrid, i responsabilitat social. Des de DWS seguim molt actius en l‟anàlisi de noves oportunitats d‟inversió en aquest segment, amb la determinació d‟ampliar el nostre portfoli d‟habitatges sota gestió”.
Des de Bialto assenyalen que "estem encantats de formar part d’aquest projecte juntament amb DWS, demostrant així el potencial de la col·laboració publicoprivada per donar resposta a una de les necessitats més urgents de la societat: l’accés a habitatge assequible. Des de BIALTO aportem la nostra experiència en la identificació d’oportunitats, l’estructuració de transaccions i la gestió d’actius. projecte pioner, que contribuirà a impulsar la producció d’habitatge assequible al mercat espanyol”, assenyala Raúl Blasco, director de BIALTO.